不動産を探している方の多くが、
楽待 や アットホーム を見ていると思います。
もちろん、それも大切な情報です。
ただ実は――
いい物件ほど、表に出る前に決まっている。
これが現場のリアルです。
【なぜ公開されないのか】
・売主様が周囲に登 録知られずに売却したい
・価格や条件が調整中
・特定の買主様を想定している
こういった理由で、
水面下で話が進むケースは多くあります。
【では、どうすればいいのか】
👉情報を探す側ではなく
👉情報が“来る側”になること
・信頼できる不動産会社とつながる
・条件を明確に伝える
・継続的にやり取りする
これだけで、入ってくる情報の質は変わります。
【投資家向けリアル】
実際に築古や地方物件では、
利回り10〜15％以上を基準に判断されるケースが多く、
・積算価格
・収益還元
・修繕コスト
この3つのバランスで
“水面下の価格”が決まっていきます。
公開前に決まる案件は、
このバランスがすでに整理されていることが多いです。
【6期目が本日で終了】
本日で、Will Project合同会社は
無事に6期目を終えることができました。
順調な時ばかりではなく、
案件が動かない時期や不安もありました。
それでも、
ご縁に支えられてここまで来ることができました。
【そして7期目へ】
4月からは7期目。
・水面下情報の質
・スピード
・信頼関係
ここをさらに磨いていきます。
【ひとこと】
チャンスは、静かに動いています。
【ご相談】
表に出ていない物件や、
売却・購入のご相談もお気軽にどうぞ。
“まだ出ていない情報”も含めてご提案いたします。
