新潟市南区下塩俵805-1の賃貸土地・貸地[241]

新潟市南区下塩俵805-1 賃貸土地

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ポイント

南区白根下塩俵で、事業利用に最適な貸地のご紹介です国道8号に面し、交通量が多く、看板効果・宣伝効果も高い立地です

沿線最寄駅	所在地	最適用途	土地面積	賃料坪単価
－	新潟市南区下塩俵805-1	事業用地	1495.68m² （452.44坪）	31.6万円 0.07万円

沿線
最寄駅

所在地

最適用途

土地面積

賃料
坪単価

－

新潟市南区下塩俵805-1

事業用地

1495.68m² （452.44坪）

31.6万円

0.07万円

担当コメント

・国道沿いで高い視認性と集客力
・過去に工事用置場として利用された実績あり
・平坦地で使い勝手良好
・複数用途に対応しやすい広さ（452坪）
→ 資材置場・重機置場・トラック駐車場・仮設事務所など幅広い用途に最適

・国土交通事務所第三種許可（乗り入れ）申請済
・土地改良区の地区除外完了
・農業委員会による農地転用済
→ 事業利用に必要な手続きが整っており、スムーズに利用開始できます

その他

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航空図

基本情報

物件種目	土地
小学校区	大通小（650m）	中学校区	白根北中（2,900m）
交通	バス停「大通一丁目」徒歩3分

賃料・管理費等

賃料	31.6万円	坪単価	0.07万円
管理費	－
敷金	6ヶ月　1,896,000円	礼金	1ヶ月　316,000円
敷引	なし	保証金	なし
権利金	なし	一時金	なし
その他月額費用
その他初期費用

詳細情報

土地面積	1495.68m² （452.44坪）	都市計画	市街化区域
用途地域	１種住居	地目	田
地勢	－	角地	－
接道状況	東：の公道
備考	・事業用定期借地権設定契約（契約期間１０年～３０年で相談可能）・賃料、契約条件等相談可能・建て貸しは不可となります・建物を建築する場合は敷金・保証金の金額を変更する場合があります・地目は田・畑となります・ガス前面道路（宅内引込なし）・水道前面道路（宅内引込なし）・排水は浄化槽の設置が必要となります

契約期間	2年	更新料	なし
保険等	なし	仲介手数料	1.1ヶ月（税込）
現状	更地	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2025年12月05日	次回更新予定日	2026年09月03日

周辺環境

周辺施設	（コンビニ）セブンイレブン白根大通黄金店約1,700m、（スーパー）ウオロク白根大通店約1,600m、（ドラッグストア）ココカラファイン白根大通店約1,600m、（その他）白根大通郵便局約700m

お問い合わせ

取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人新潟県宅地建物業取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協

取引態様：仲介

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