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新潟市南区下塩俵805-1の賃貸土地・貸地[241]

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新潟市南区下塩俵805-1 賃貸土地

ポイント
南区白根下塩俵で、事業利用に最適な貸地のご紹介です 国道8号に面し、交通量が多く、看板効果・宣伝効果も高い立地です
沿線
最寄駅		 所在地 最適用途 土地面積 賃料
坪単価
－ 新潟市南区下塩俵805-1 事業用地

1495.68m2

40.7万円

0.09万円

担当コメント

・国道沿いで高い視認性と集客力
・過去に工事用置場として利用された実績あり
・平坦地で使い勝手良好
・複数用途に対応しやすい広さ（452坪）
→ 資材置場・重機置場・トラック駐車場・仮設事務所など幅広い用途に最適

・国土交通事務所第三種許可（乗り入れ）申請済
・土地改良区の地区除外 完了
・農業委員会による農地転用済
→ 事業利用に必要な手続きが整っており、スムーズに利用開始できます

その他

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航空図

基本情報

物件種目 土地
小学校区 大通小 中学校区 白根北中
交通

バス停「大通一丁目」徒歩3分

賃料・管理費等

賃料 40.7万円 坪単価 0.09万円
管理費 －
敷金 6ヶ月　2,442,000円 礼金 1ヶ月　407,000円
敷引 なし 保証金 なし
権利金 なし 一時金 なし
その他月額費用
その他初期費用

詳細情報

土地面積 1495.68m2 都市計画 市街化区域
用途地域 １種住居 地目 田
地勢 － 角地 －
接道状況 東：の公道
備考 ・事業用定期借地権設定契約（契約期間１０年～３０年で相談可能）
・賃料、契約条件等相談可能
・建て貸しは不可となります
・建物を建築する場合は敷金・保証金の金額を変更する場合があります
・地目は田・畑となります
・ガス前面道路（宅内引込なし）
・水道前面道路（宅内引込なし）
・排水は浄化槽の設置が必要となります
契約期間 2年 更新料 なし
保険等 仲介手数料 1.1ヶ月（税込）
現状 更地 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
情報公開日 2025年12月05日 次回更新予定日 2025年12月19日

周辺環境

周辺施設 （コンビニ）セブンイレブン白根大通黄金店 約1,700m、（スーパー）ウオロク白根大通店 約1,600m、（ドラッグストア）ココカラファイン白根大通店 約1,600m、（その他）白根大通郵便局 約700m

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取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：仲介

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