新潟市中央区西湊町通2ノ町2690-3の中古マンション（トーカンキャステール西湊町・1K・新潟駅バス15分徒歩1分）[124]

・販売価格250万円　想定利回り18.72％の高利回り区分マンション
・少額から始められる収益物件として、投資初心者の方から複数所有を検討されている投資家の方まで幅広くご検討いただけます。
・月額想定賃料39,000円、年間想定収入468,000円と、価格帯に対して効率的な収益性が見込めます。
・本物件は南向き4階部分につき、日当たり・通風良好。
・専有面積19.87㎡の1Kタイプで、単身者向けの安定した賃貸需要が期待できる実用的な間取りです。
・また、1992年4月築のバブル期に建築されたマンションであり、当時の建築仕様によるしっかりとした造りが特徴です。構造や共用部にも安定感があり、長期保有を前提とした投資用物件としても安心感があります。
・新潟市中央区エリアは、生活利便性が高く、単身者・社会人・学生層の賃貸ニーズが継続的に見込めるため、収益用不動産として魅力のある立地です。
・現況渡しのため、購入後すぐの賃貸運用、またはリフォームによる収益性向上など、投資方針に応じた柔軟な運用が可能です。

■投資ポイント
250万円の低額投資で参入しやすい価格帯
想定利回り18.72％の高収益物件
南向き4階で賃貸競争力あり
コンパクトで需要の高い1Kタイプ
低価格帯かつ高利回りのため、現金投資・資産分散・収益物件の第一歩としてもおすすめの物件です。

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