新潟市中央区弁天3-1-15の中古マンション（トーカンマンション第三万代・2DK・新潟駅徒歩6分）[123]

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のご紹介です。
月額83,400円（管理費含む）にて賃貸中のため、購入後すぐに収益が発生する安定稼働物件です。
販売価格600万円に対し、年間収入1,000,800円、表面利回り16.68％と、高い収益性を確保しています。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）による堅牢な構造で、耐久性・資産性に優れ、長期保有を前提とした投資にも適しています。
新潟駅徒歩圏の中央区弁天エリアは、生活利便性が高く、単身者・カップル・法人契約など幅広い賃貸需要が見込める立地です。
専有面積41.59㎡の2DKタイプは、ワンルームと比較して入居期間が長くなる傾向があり、安定した賃貸経営が期待できます。

■投資ポイント
・購入後すぐに収益が発生する稼働中物件
・表面利回り16％の高収益
・SRC造による高い耐久性
・新潟駅徒歩圏の需要の高い立地
・600万円の少額投資で始められる収益物件
・2DKのため長期入居が期待できる

価格帯・利回り・立地のバランスが良く、
初めての収益物件としても、既存ポートフォリオへの追加としてもご検討いただける物件です。