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新潟県新潟市西区五十嵐二の町8442-5の中古一棟売りアパート（1K・内野駅徒歩11分）[1518]

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新潟県新潟市西区五十嵐二の町8442-5 中古 一棟アパート

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ポイント
全空　2棟一括全20室　満室想定利回り14.53％
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR越後線

内野駅徒歩11分

 新潟県新潟市西区五十嵐二の町8442-5 1K

－

2階建

250.00m2

765.96m2

1981年12月

（築44年）

 3,500万円

新潟大学まで徒歩約9分の立地に位置する2棟一括・全20室の収益物件です。
建物は木造2階建2棟で、1K×12室と1K×8室、合計20室。
土地面積は765.96㎡（約231.70坪）あり、駐車場5台分も確保されています。
令和8年3月には外壁塗装、外部・内部部分塗装、クロス・フロア部分張替などのリフォームを実施済み。
新潟大学徒歩圏のため学生向け賃貸としての運用はもちろん、今後のリノベーションや運営方法次第でさまざまな活用が検討できる物件です。

拡大する

1 / 7

基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一棟アパート
建物名 －
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 中学校区
交通

JR越後線 内野駅徒歩11分

間取り詳細 K3.1帖、洋室6帖

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
建ぺい率 50% 容積率 100%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 250.00m2 土地面積 765.96m2
総戸数 － 利回り 14.53%
年間想定収入 509万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 南西：幅員3.7mの公道
特徴 －
備考 全空　2棟一括売却
※建物の情報は建物➀を記載しております。
※現況と相違する場合は現況を優先とします。

建物➀
築年：昭和56年12月（築44年）
構造：木造瓦葺2階建
延床面積：250.00㎡（75.62坪）
間取り：洋室6帖・キッチン3.1帖（和室タイプあり・バス・トイレ別）×12戸

建物②
築年：平成4年2月（築34年）
構造：木造瓦葺2階建
延床面積：220.94㎡（66.83坪）
間取り：洋室8帖・キッチン4.5帖’（和室タイプあり・バス・トイレ別）×8戸

駐車場敷地内5台
現況渡しとなります。
なお、建物①については、バランス釜の取り付けおよびキッチン水栓の取り付けは要相談となります。

※満室想定利回りは、満室想定年間賃料収入を販売価格で除した数値です。諸経費等は含まず、将来の賃料収入を保証するものではありません。
現状 空き 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日 2026年10月05日 次回更新予定日 2026年10月19日

周辺環境

周辺施設 （その他）新潟大学五十嵐キャンパス 約650m

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年利率
物件価格
3,500万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（2）第5528号

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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