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新潟県佐渡市橘の売買中古その他（1R）[1515]

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新潟県佐渡市橘 中古 その他

ポイント
【佐渡島リゾート収益物件｜全7棟ヴィラ運営】想定表面利回り46.1％
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格
－ 新潟県佐渡市橘 1R

－

－

－

3087.00m2

1984年01月

（築42年）

 4,250万円

担当コメント

世界遺産登録で注目が高まる佐渡島エリア。
夕日の名所「長手岬」・七浦海岸徒歩圏、両津港から車約40分・小木港から車約50分の立地です。

4棟＋全7棟のヴィラ運営により、低コスト・安定稼働を目指せるリゾート収益物件。客室7戸、機械室・事務所付きで、宿泊事業としてそのまま運用可能です。

販売価格4,250万円に対し、想定表面利回り約46.1％・想定実質利回り約22.5％の収益モデルです。

世界遺産効果やインバウンド需要を取り込める、今後注目のリゾート収益物件となりま

外観

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1 / 7

基本情報

建物構造 － 物件種目 中古 その他
建物名 SADO COTTAGE SUNSETHILLS
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 中学校区
交通

小木港より車で50分　両津港より車で40分
間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 所有権
都市計画 － 用途地域 無指定
建ぺい率 70% 容積率 200%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 － 土地面積 3087.00m2
総戸数 － 利回り 46.10%
年間想定収入 1,960万円 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 －
特徴 －
備考 ※上記収益モデルは想定であり、稼働率・宿泊単価・季節要因・天候・観光需要等により変動いたします。実際の収益を保証するものではありません。
※大規模修繕完了（2023年屋根・壁：資料等はございません）
※現況と相違がある場合は現況を優先とします。
※間取り：1R客室×7戸　事務所×1戸　機械室×1戸　合計9戸
※設備：プロパンガス
現状 その他 引渡し 相談
条件等 － 物件番号 －
仲介手数料 3.00% ＋ 6.0万円
情報公開日 2026年05月19日 次回更新予定日 2026年06月02日

周辺環境

周辺施設 －

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年利率
物件価格
4,250万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

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