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燕市吉田法花堂911-8の売買中古店舗（吉田駅徒歩70分）[144]

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燕市吉田法花堂911-8 中古 店舗

ポイント
利回り約10.4％×土地約113坪　賃貸中売店舗
沿線
最寄駅		 所在地 間取り 所在階
階数		 使用部分面積
土地面積		 築年月 価格

JR越後線

吉田駅徒歩70分

 燕市吉田法花堂911-8 －

1階

1階建

374.00m2

374.00m2

1998年05月

（築28年）

 1,500万円

燕市吉田法花堂エリアに位置する売店舗物件。
価格1,500万円、年間賃料収入156万円の収益物件です。

建物は平成10年築、延床約27坪、駐車場付きで
店舗・事務所・サービス業など地域密着型の事業用物件として使いやすい構成です。

周辺には吉田駅、県立吉田病院、学校施設等があり、住宅地内の安定した需要が見込める立地です。

現在賃貸中のため、購入後すぐに賃料収入が見込めます。
収益物件としてはもちろん、将来的な自己利用・建替え・事業用地としての活用も検討可能です。

収益性と土地資産性の両面からご検討いただける店舗物件です。

外観

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 店舗
建物名 －
駐車場 無 リフォーム 無
小学校区 吉田南小 中学校区 吉田中
交通

JR越後線 吉田駅徒歩70分

新潟交通　バス停「県立吉田病院」徒歩6分
間取り詳細

詳細情報

共益費 － 管理費 －
修繕積立金 － 土地権利 －
都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
建ぺい率 60% 容積率 164%
地目 宅地 角地 －
使用部分面積 374.00m2 土地面積 374.00m2
総戸数 1戸 国土法届出 不要
主要採光面 －
私道負担 無
接道状況 西：幅員4.1mの公道に22.2m接道
特徴 －
備考 ・本物件敷地内に公共下水道の汚水桝は設置済みですが、接続されていません。
　接続する際の工事費用は買主の負担となり、受益者負担金の納付が必要となります。

・電気：東北電力
・ガス：都市ガス（蒲原ガス）
・水道：公営
・排水：個別浄化槽（合併）
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 －
仲介手数料 3.00%
情報公開日 2026年06月15日 次回更新予定日 2026年06月29日

周辺環境

周辺施設 （スーパー）ラ・ムー吉田店 約500m、（コンビニ）セブンイレブン東栄町店 約600m、（ドラッグストア）ツルハドラッグ燕吉田店 約500m、（病院）県立吉田病院 約450m

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年利率
物件価格
1,500万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

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取扱店舗

Will Project合同会社

TEL：025-384-4636

FAX：025-384-4648

住所：新潟市東区江南3-5-36 三佐和ビル1-B

営業時間：9:30～17:30 / 定休日：土・日・祝日・ＧＷ・年末年始

免許番号：新潟県知事（1）5528

所属協会：公益社団法人 新潟県宅地建物業取引業協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協

取引態様：一般

Will Project合同会社
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