売地 新潟市西区 坂井砂山１丁目 (新潟大学前駅) 住宅用地

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価格 1,280万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩7分
所在地 新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目
土地面積 実測 185.29㎡ 坪数 56.04坪 坪単価 22.84万円
私道負担面積 52.85㎡ 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
坂井砂山の５６坪の土地です。北西側幅員５．４６ｍ　南西側幅員４．０ｍの位置指定道路に面した２方向道路の角地です。新潟大学前駅まで徒歩７分と通勤・通学にも便利です。
  • 分筆予定図
  • 現地写真
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    アピールポイント

    ●新潟大学駅まで５００ｍ！通勤・通学に便利です！
    ●新通り小学校徒歩５５１ｍ
    ●坂井輪中学校徒歩９５５ｍ
    周辺にはドラッグストアやスーパーがいくつもあり生活し易い環境です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 新潟大学前駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市西区坂井砂山１丁目
    物件種目 売地
    価格 1,280万円 坪単価 22.84万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    電気：東北電力
    ガス：北陸ガス（前面道路）
    水道：公営水道（前面道路）
    下水：公共下水（前面道路）
    ※ガスと下水道は買主様にて引込をお願いします。
    ※

    上水道は売主負担にて引込をします。
    土地面積 実測 185.29㎡ 坪数 56.04坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 52.85㎡
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　北西5.4m 私道 接面7.6m 位置指定あり　南西4.0m 私道 接面19.2m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6979506436 管理番号 -
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    情報公開日 2024/04/22 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｗｉｌｌ　Ｐｒｏｊｅｃｔ(同)

    交通：
    ＪＲ上越新幹線／新潟　徒歩35分
    　　　【バス】10分　江南二丁目　停歩2分
    住所：
    新潟県新潟市東区江南３丁目５－３６　三佐和ビル　１－Ｂ
    TEL：
    025-384-4636
    FAX：
    025-384-4648
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（１）第５５２８号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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